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서울/강남구

압구정동]한양8(81동한개동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 압구정동에 위치한 한양8(81동한개동) 아파트입니다.

한양8(81동한개동) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 10월 10일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“압구정 한양8(81동한개동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~215 ~205 ~200
2021 690,000 . .
2020 477,667 512,500 .
2019 415,000 . .
2018 . 400,000 .
2017 381,667 356,500 .
2016 275,000 . .
2015 289,375 210,000 .
2014 233,000 231,875 215,000
2012 248,667 . .
2011 267,000 . .
2010 292,500 277,000 .
2009 319,500 278,000 .
2008 309,000 . .
2007 . 302,500 .
2006 290,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :195.3 Min. :2006-06-24 Min. :210000
1st Qu.:204.6 1st Qu.:2012-01-18 1st Qu.:257375
Median :210.1 Median :2014-11-12 Median :297500
Mean :207.7 Mean :2014-12-07 Mean :336435
3rd Qu.:210.1 3rd Qu.:2018-01-06 3rd Qu.:393750
Max. :210.1 Max. :2021-09-23 Max. :720000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
200 215,000 2014-03-19 1
205 540,000 2020-12-17 15
215 720,000 2021-09-23 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양8(81동한개동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 12:38:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

압구정 한양8(81동한개동) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 한양5(1979) / 서울특별시 강남구 압구정로 401 (압구정동,한양아파트51동)️
  2. 132m - 한양2(1978) / 서울특별시 강남구 압구정로 347 (압구정동,영동한양아파트21동)️
  3. 146m - 한양7(1981) / 서울특별시 강남구 압구정로61길 37 (압구정동,한양아파트71동)️
  4. 250m - 한양1차(영동한양)(1977) / 서울특별시 강남구 압구정로 321 (압구정동,영동한양아파트10동)️
  5. 336m - 흥화빌라(1994) / 서울특별시 강남구 도산대로81길 69 (청담동)️
  6. 381m - 신동아빌라트(1995) / 서울특별시 강남구 도산대로81길 61 (청담동,청담동 빌라)️
  7. 405m - 효성빌라청담101(B동)(2019) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 28 (청담동)️
  8. 407m - 연세리버테라스(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 64 (청담동,연세리버테라스)️
  9. 409m - 청담파라곤Ⅱ1단지(2010) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 32 (청담동,청담파라곤2 1단지)️
  10. 417m - 청담대우로얄카운티6차(2005) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 20 (청담동,청담대우로얄카운티6차)️
  11. 454m - 청담파라곤Ⅱ2단지(2010)️
  12. 482m - 연세리버빌(1997)️
  13. 491m - 연세힐하우스1(2003)️
  14. 499m - 한양4(1978)️



요약 리포트

데이터 기반 한양8(81동한개동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~200, ~205, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 215제곱미터, 720,000만 원)
한양8(81동한개동) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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